أطلق صندوق التنمية العقاري في شهر أبريل هذا العام خدمة القسط المرن الموجهة لأصحاب القروض الشخصية وللأشخاص الذين اقتربوا من سن التقاعد، وذلك بهدف مساعدتهم في الحصول على التمويل العقاري لشراء مسكن مناسب، وبموجب القسط المرن سيتمكن أصحاب القروض الشخصية من الاتفاق مع البنك على تغيير نسبة استقطاع القرض العقاري لأول سنتين أو ثلاث سنوات، بحث يخصص جزء من الاستقطاع الشهري لسداد التمويل الشخصي، والجزء الآخر لسداد التمويل العقاري، وبعد الانتهاء من التمويل الشخصي يذهب كامل الاستقطاع لسداد القرض العقاري. وسيتمكن القريبون من سن التقاعد أيضاً من الاستفادة من خطة القسط المرن من خلال تغيير نسبة استقطاع القرض العقاري لأربع أو خمس سنوات حتى بلوغهم سن التقاعد، وبعد حلول التقاعد يتم تخفيض القسط بما يتماشى مع الراتب التقاعدي الجديد دون الحاجة إلى إعادة جدولة القرض.

[قارن بين التمويل الشخصي في السعودية]

أهمية القسط المرن

تكمن أهمية القسط المرن لكون يستهدف شريحة واسعة من المواطنين، بمن فيها أصحاب الأعمال الحرة والدخل غير الثابت والأشخاص القريبين من سن التقاعد، فهو يتيح لهم إمكانية الحصول على تمويل عقاري إلى جانب التمويل الشخصي وذلك من خلال موائمة نسبة الاستقطاع لسداد القرضين بما يتماشى مع الراتب أو الدخل الشهري، وذلك بعد أن كانت البنوك تشترط على العملاء عدم تجاوز سن الستين عند سداد آخر قسط للتمويل العقاري.  

مميزات القسط المرن

  • يتيح الحصول على قرض متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
  • إمكانية الحصول على تمويل عقاري يصل إلى خمسة ملايين ريال سعودي.
  • السرعة في الحصول على جميع الموافقات الخاصة بالتمويل العقاري.
  • الحصول على التمويل يتناسب مع الراتب، والنسبة المستقطعة من الراتب قبل التقاعد، وبعده.
  • استفادة منسوبي القطاع العسكري لقصر العمر التقاعدي لديهم، بحيث يمكنهم الحصول على تمويل لفترة سداد تصل إلى عمر 70 عاماً عند سداد آخر قسط.
  • ينطبق على جميع الخدمات التمويلية لدى صندوق التنمية العقاري.
  • الإعفاء من سداد أقساط التمويل العقاري في حالة الوفاة أو العجز الكلي مع التنازل المباشر للعقار لصالح الورثة، وذلك وفقاً لما تقتضيه معايير التغطية التأمينية للعقار.
    [هل يمكن تأجيل قسط التمويل الشخصي ؟]

شروط القسط المرن

  • أن يكون المستفيد من مواطني المملكة العربية السعودية.
  • ألا يقل عمر العميل عن 21 عاماً.
  • ألا يتجاوز عمر المستفيد ث 65 عاماً عند سداد القسط الأخير.
  • أن يكون لدى المستفيد حساب جاري في أحد بنوك المملكة.
  • يجب ألا تقل فترة خدمة العميل في الجهة التي يعمل بها عن 30 يوماً.
  • دخل شهري لا يقل عن 3000 ريال سعودي.
  • وجود العقار ضمن المناطق العمرانية.

المستندات المطلوبة للحصول على القسط المرن

  • بطاقة هوية سارية الصلاحية.
  • صورة عن بطاقة العمل بالنسبة لمنسوبي القطاع العسكري.
  • خطاب من جهة العمل يتضمن الراتب الشهري، والبدلات، والوظيفة الحالية، وتاريخ الالتحاق بالعمل، وتاريخ انتهاء العقد.
  • خطاب بتحويل الراتب (إذا كان المستفيد مشترك بخدمة تحويل الراتب).
  • صورة عن صك العقار وعن رخصة بناء العقار.
  • رسم كروكي واضح لموقع العقار.
  • تعبئة نموذج طلب شراء بالتقسيط.
  • تعبئة نموذج عرض معلومات عن العقار.