إطلاق أول صندوق عقاري مدّر للدخل بالمملكة بترخيص من هيئة السوق المالية

أطلقت شركة مشاركة المالية المرخصة من هيئة السوق المالية أول صندوق عقاري مدّر للدخل بالمملكة، حيث أعلنت الشركة عن طرح هذا الصندوق لعموم المواطنين والمقيمين ومتاح أيضًا لموطني دول مجلس التعاون الخليجي والذي بدأ يوم الثلاثاء الموافق 10/12/2015ويستمر لمدة 60 يومًا.

يعتبر هذا الصندوق الأول من نوعه في السوق المحلي يستهدف الإستثمار في العقارات ذات الدخل الثابت ومتاح للمواطنين والمقيمين والخليجيين بحد اشتراك أدنى (٢٠) ألف ريال للأفراد، و(١٠٠) ألف ريال للشركات، بعائد متوقع يفوق ٨٪ سنويًا، كما أن حجم الطرح يبلغ (٧٠٠) مليون ريال ويمكن بدء أعمال الصندوق عند جمع مبلغ (٢٠٠) مليون ريال من المستثمرين، ويبلغ مدة الاستثمار في هذا الصندوق ٧ سنوات قابلة للزيادة لمدة سنتين.

[قارن التمويل العقاري في السعودية ]

ويستهدف خمس قطاعات عقارية متنوعة وهي المجمعات السكنية، قطاع الضيافة، العقارات الصناعية، المبان المكتبية، المجمعات التجارية على أن يكون هناك تنوع جغرافي في أعمال الصندوق تشمل المناطق الرئيسية الثلاث في المملكة الرياض، الشرقية، جدة بحيث لا يزيد نسبة الاستثمار على ٤٠٪ من نوع واحد من العقارات المحددة في استراتيجية عمل الصندوق، وفي الوقت ذاته لن يتم الاستثمار في منتجات عقارية تتطلب أعمال تطوير وصيانة وإعادة تأهيل بأكثر من ١٥٪ من تكلفة الشراء، وذلك بهدف تقليل المخاطر على أداء الصندوق، مضيفًا أن جميع أعمال الصندوق تخضع للإشراف المباشر من قبل مدير الصندوق بغية إضفاء معايير رقابية صارمة تستهدف حماية وحفظ حقوق المساهمين وتعزيز الشفافية والحوكمة.


تراجع كبير في السوقِ العقاري بالسعودية

انخفضت قيمة صفقات السوق العقارية بالسعودية خلال الأسبوع المنصرم بنسبة 8.0 في المائة، عند مستوى 6.0 مليارات ريال، متأثرة بدرجة أكبر من الانخفاض الكبير الذي طرأ على قيمة صفقات القطاع السكني، التي سجلت انخفاضاً قياسياً وصلت نسبته إلى 17.5 في المائة، وتفاقمت للأسبوع الثاني على التوالي حالة تأثر السوق العقارية المحلية منتصف الأسبوع الماضي، بعد الموافقة على نظام رسوم الأراضي البيضاء، كما إنخفضت أعداد العقارات المبيعة، التي سجلت بدورها في جانب القطاع السكني انخفاضاً أسبوعياً للأسبوع الثالث على التوالي، بلغت نسبته 0.4 في المائة، لتستقر عند 4690 عقاراً مبيعاً خلال الأسبوع، تأثرت بصورة أكبر من الانخفاض الكبير الذي طرأ على مبيعات قطع الأراضي السكنية، التي سجلت انخفاضها الأسبوعي الثاني على التوالي بنسبة 1.6 في المائة، مقارنة بنسبة انخفاضها للأسبوع الأسبق بنحو 10.7 في المائة.

هل تبحث عن طرق بديلة للحصول على تمويل عقاري؟ اضغط هنا.